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22/08/2023 
Realizar o sonho da casa própria nunca esteve tão fácil como agora, com diversas iniciativas criadas pelo governo para facilitar a vida de muitas pessoas que não podem arcar com a compra de uma casa ou apartamento. Programas como Casa Paulista e Minha Casa Minha Vida, oferecem valores acessíveis, taxas de juros reduzidas e subsídios.
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E as pessoas que consideram adquirir um imóvel financiado por esses programas, possuem algumas dúvidas a respeito de como funciona o subsídio da Caixa. Por isso, reunimos um conteúdo fresquinho para sanar todas as suas dúvidas. Acompanhe!
O que é o subsídio?
É um valor oferecido pelo Governo para pessoas de baixa renda para fins de diminuir o financiamento de um imóvel, por meio de programas habitacionais. Com ele, um valor é liberado e usado pelo beneficiário para abatimento da quantia total do imóvel.
Como o subsídio depende do preço do imóvel e da renda familiar declarada, o valor do benefício pode variar. Por isso, é importante obter ajuda de uma construtora ou corretor para auxiliar em cada passo do processo. Famílias com rendas mais baixas tendem a ter subsídios maiores.
Como pedir o subsídio da Caixa Econômica?
Antes de fazer a solicitação do benefício, é importante realizar uma simulação online. As famílias podem contratar de maneira individual ou por meio de uma construtora, dando entrada ao programa e pedindo adesão. É preciso apresentar a documentação pessoal como RG, CPF, comprovante de renda e a última declaração do Imposto de Renda, que passará por um processo de análise.
Para ser contemplado pelo subsídio da Caixa existem algumas regras:
- Precisa ter mais de 18 anos;
- Não pode ter imóvel registrado no nome;
- Não pode ter participado ou ter sido beneficiado por outros programas habitacionais;
- O valor do imóvel precisa se encaixar nos limites estabelecidos pela Caixa Econômica Federal (Pelo programa MINHA CASA MINHA VIDA).
Válido ressaltar que, além desses tópicos e de o beneficiário ser pessoa de baixa renda, há outros fatores requisitos a serem preenchidos para a aquisição do primeiro imóvel.
Como usar o dinheiro do subsídio da Caixa no financiamento imobiliário?
Como explicado acima, o subsídio do governo é concedido somente para famílias que desejam comprar o seu primeiro imóvel, podendo ser utilizado para financiamento de apartamentos com o auxílio de programas como o Minha Casa Minha Vida e Casa Paulista.
Subsídio da Caixa
O valor liberado para o financiamento varia conforme a renda familiar, existindo um teto máximo que limita o valor a ser concedido em cada região. Confira os limites de valores abaixo:
- Faixa 1 e 2 – o limite do valor do imóvel é de R$190 mil até R$264 mil, a depender da localidade;
- Faixa 3 – imóveis com valor de venda ou investimento limitado a R$350 mil em todo território nacional.
Posso usar o subsídio da Caixa como valor de entrada?
O subsídio tem o objetivo apenas para abater o valor do financiamento, pois o Governo Federal repassa a quantia do benefício como isenção de impostos, portanto, não pode ser utilizado como entrada para o apê.
A pessoa beneficiada pelo subsídio não tem acesso ao dinheiro abatido. O banco, em média, financia 80% do valor do imóvel, algumas construtoras facilitam a entrada, oferecendo a opção de parcelamento.
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