25/07/2023

Minha Casa Minha Vida: Descubra as novas condições e como usar o FGTS para amortizar financiamento!

Minha Casa Minha Vida: Descubra as novas condições e como usar o FGTS para amortizar financiamento!

Se o seu desejo é ter a casa própria, é provável que você conheça o Programa Minha Casa Minha Vida que sempre foi um grande suporte, oferecendo oportunidades e benefícios facilitadores  para tornar esse sonho realidade. E agora, temos uma ótima notícia: as novas condições, que entraram em vigor em julho deste ano,  ampliaram as faixas de renda contempladas e beneficiando ainda mais pessoas.

Se você está pensando em adquirir um apartamento novo, é importante estar atualizado sobre estas novas condições e, principalmente, compreender como usar o FGTS para amortizar financiamento. Neste texto, abordaremos todos esses detalhes, então não deixe de ler até o final para ficar por dentro das novidades.  

Contrato; Minha Casa Minha Vida

Contrato; Minha Casa Minha Vida

 

Minha Casa Minha Vida: conheça as principais mudanças do programa para a faixa de renda 3

O Programa Minha Casa Minha Vida passou por diversas alterações a partir do dia 7 de julho, anunciadas pelo Governo Federal. Uma das mudanças mais significativas está voltada para a faixa de renda 3, que será a principal beneficiada, tendo o seu limite aumentado. Essa medida facilita a participação de um número maior de pessoas na aquisição de imóveis. 

As pessoas que se enquadram na faixa de renda 3, são as que possuem renda familiar de R$4.400,01 até R$8.000 mensais, possuindo também outro benefício que é o reajuste do valor máximo para financiamento, passando para R$350 mil, sendo válido para todo o Brasil. 

Já os que se enquadram na faixa de renda 2, são os que possuem renda familiar entre R$2.640, 01 e R$4.400. 

Casa própria; MCMV

Casa própria; MCMV

E Como usar o FGTS para amortizar financiamento e comprar o seu apartamento novo?

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser uma excelente opção para ajudar você a conquistar o sonho da casa própria. Ele é um recurso financeiro que pode ser utilizado de forma vantajosa na hora de adquirir um imóvel. No entanto, para utilizar o FGTS e amortizar o financiamento, é necessário atender algumas condições específicas. Veja quais são: 

1- Valor de avaliação do imóvel: deve ser de até R$1,5 milhão.

2- Tempo de trabalho sob regime de FGTS: é necessário ter trabalhado por pelo menos 3 anos, de forma contínua ou não. Importante ressaltar que não é necessário estar com o contrato ativo no momento da utilização.

3- Propriedades adicionais: é importante não possuir outro imóvel no município onde você trabalha ou reside. 

4- Financiamentos ativos: não é permitido possuir outro financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Dessa forma, se você está planejando adquirir um imóvel residencial, é possível utilizar o saldo disponível no FGTS no momento da contratação. Essa utilização pode ser feita como forma de entrada, contribuindo para a redução das parcelas, facilitando o pagamento do valor do imóvel. 

Chaves; MCMV

Chaves; MCMV

Passo a passo para utilizar o FGTS na compra do apê dos seus sonhos

Se a sua dúvida é em como usar o FGTS para amortizar financiamento, separamos um passo a passo para vocês:

1- Verifique o saldo disponível: acesse o site da Caixa Econômica Federal, instituição responsável pela administração do FGTS, e confira o saldo disponível em sua conta vinculada ao fundo. Isso é possível através do internet banking da Caixa, do aplicativo FGTS ou em uma agência física do banco, podendo obter essa informação de forma rápida e simples. 

2- Encontre o apartamento ideal: com o valor do seu FGTS em mãos, pesquise e escolha o apartamento que se encaixa nas suas necessidades. Considere fatores como localização, infraestrutura e documentação legal do imóvel. No site da Plano&Plano há diversas opções para todos os tipos de família e certamente alguma delas se encaixa com as suas necessidades.

3- Organize a documentação necessária: separe o seu RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência, extrato do FGTS, carteira de trabalho, declaração do Imposto de Renda, e outros documentos que podem ser solicitados pelo corretor. Organize tudo de forma cuidadosa e mantenha cópias atualizadas.

4- Aprovação e liberação do FGTS: após a análise da sua documentação pela instituição financeira, ela avaliará a viabilidade do uso do FGTS na compra do apartamento. Se aprovado, o preço correspondente será liberado para a entrada do financiamento do seu imóvel. 

Apartamento novo

Apartamento novo

Gostou de saber sobre as mudanças e novas condições do Programa Minha Casa Minha Vida e como usar o FGTS para amortizar o financiamento? Para mais informações acesse nosso site e tenha mais detalhes!

Plano&Plano

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