O que é a Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida é uma das principais iniciativas do Governo Federal para facilitar o acesso à casa própria, oferecendo subsídios e taxas mais atrativas no financiamento para famílias com renda de até R$ 8 mil.

Em abril de 2025, o programa passou por mudanças importantes e ganhou uma nova faixa de renda: a Faixa 4, voltada especialmente para a classe média.

É uma ótima notícia para muita gente que antes não se encaixava nas regras e, agora, poderá contar com o programa para realizar o sonho de ter o seu imóvel próprio.

Na nova faixa, as famílias atendidas poderão:

• Financiar imóveis com valor total de até R$ 500 mil;

• Fazer o financiamento em até 420 meses (35 anos);

• Contar com taxa de juros de 10% ao ano (abaixo das taxas atuais de mercado)

Quer saber mais sobre a nova faixa do Minha Casa Minha Vida? Neste artigo, vamos te explicar tudo de forma simples, venha conferir e veja se você se enquadra!

O que mudou no Minha Casa Minha Vida?

O Minha Casa Minha Vida oferece condições facilitadas de financiamento, com juros menores, prazo maior para pagar e, em muitos casos, subsídios (ou seja, uma parte do valor do imóvel é paga pelo governo).

Até pouco tempo, o programa atendia pessoas em 3 faixas de renda familiar. 

Com as recentes alterações, além da expansão para a Faixa 4, as demais categorias também tiveram reajustes, veja:

• Faixa 1: renda de até R$ 2.850 mensais (antes eram R$ 2.640);

• Faixa 2: renda de até R$ 4,7 mil mensais (antes eram R$ 4,4 mil);

• Faixa 3: renda de até R$ 8,6 mil mensais (antes eram R$ 8 mil).

Segundo o Ministério das Cidades, essas alterações nos limites de renda vão beneficiar cerca de 100 mil famílias.

Mas e a nova faixa, quem poderá ter direito? Entenda a seguir.

Qual o teto salarial para o Faixa 4 do MCMV?

A Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida é destinada para famílias com renda mensal de R$ 8 mil a R$ 12 mil. Ou seja, famílias de classe média que até então ficavam de fora do programa agora também poderão financiar um imóvel com condições diferenciadas.

Essa faixa chega para promover uma ampliação do programa e ajudar quem tem uma renda um pouco mais alta, mas ainda encontra dificuldade para financiar um imóvel com as condições do mercado.

É importante lembrar que essa renda pode ser somada entre membros da família, amigos ou cônjuges.

Existe subsídio para a faixa 4?

Uma das principais vantagens do programa habitacional é a oferta de subsídios pagos pelo governo para abater no financiamento. Nas faixas 1 e 2, por exemplo, o subsídio pode ser de até R$ 55 mil.

Porém, assim como na faixa 3, a faixa 4 não oferece subsídio direto do governo.

As vantagens neste caso são as condições de financiamento, que são mais vantajosas do que as oferecidas no mercado tradicional, com taxas de juros mais atrativas, parcelamento em até 35 anos e uso dos recursos do FGTS.

Quando entra em vigor a faixa 4 do Minha casa Minha vida?

Anunciada oficialmente pelo governo e aprovada pelo Conselho do FGTS em abril de 2025, as novas regras do programa começam a valer já na primeira quinzena de maio.

A data exata, no entanto, ainda aguarda confirmação, dependente dos ajustes operacionais dos bancos e da Caixa Econômica Federal.

Segundo o governo, a criação da faixa 4 deve permitir contratações nos próximos meses, beneficiando cerca de 120 mil famílias.

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