O que é locação Short Stay?

A locação short stay é um tipo de aluguel de imóveis de curta estadia, que possui contratos mais flexíveis e com duração média de dias ou semanas. Esse modelo representa uma ótima oportunidade de investimento no mercado imobiliário, oferecendo vantagens para quem deseja ter uma renda extra.

Impulsionado pelo crescimento de plataformas como Airbnb, Booking e Housi, o aluguel short stay atrai turistas, profissionais em viagens de trabalho, estudantes ou pessoas que precisam de uma estadia por pouco tempo.

Quer entender melhor como funciona e quais as vantagens de investir em imóveis para locação de curta duração? Então, você está no lugar certo. Venha conferir nossas dicas!

Como funciona o tipo de locação Short Stay?

Diferentemente do aluguel de long stay (ou de longa duração), que é mais comum e dura mais de 90 dias, o formato de short stay não exige que se faça um contrato de locação tradicional.

Geralmente feita pela internet, a contratação de um imóvel por curto prazo oferece mais flexibilidade e agilidade para proprietários e inquilinos.

É o modelo ideal para quem busca uma experiência parecida com a de um hotel, mas com mais privacidade, conforto e acesso a itens como geladeira, fogão, eletrodomésticos e máquina de lavar roupas. 

Já para quem está alugando, o short stay representa uma ótima maneira de ganhar uma graninha extra com maior rentabilidade do que no estilo tradicional. A seguir, veja algumas das principais vantagens desse modelo.

Vantagens de investir no mercado de Short Stay?

Com alta demanda do mercado imobiliário interno e do turismo, que atrai hóspedes em busca de um espaço temporário, o modelo de curta temporada une diversos benefícios.

• Rentabilidade: além de gerar uma renda passiva, um imóvel para short stay tem a vantagem da cobrança ser no formato de diária, permitindo um retorno financeiro mais rápido e reduzindo o risco de inadimplência, já que os pagamentos costumam ser adiantados.

• Liquidez: o setor imobiliário brasileiro, no geral, já oferece ótima liquidez ao investidor. Mas o modelo short stay se destaca por sua flexibilidade no ajuste de preços e períodos de locação, permitindo se adaptar rapidamente às mudanças no mercado;

 

• Valorização: imóveis com alta procura para hospedagem tendem a valorizar mais rapidamente. Portanto, a locação por temporada curta é uma modalidade ótima também para quem deseja vender o imóvel futuramente.
• Diversificação de portfólio: com os imóveis para short stay, o locatário pode diversificar a carteira e reduzir os riscos dos investimentos com uma fonte de renda.

Já vimos como funciona esse tipo de locação e como ela traz vantagens, mas como escolher e disponibilizar um imóvel para o aluguel de curto prazo? É isso que a gente te explicar a seguir!

 Como disponibilizar um imóvel para aluguel Short Stay?

Para garantir a locação de imóveis com facilidade no modelo de estadia curta, é preciso oferecer facilidade e comodidade aos hóspedes. Veja algumas dicas:

• Ofereça um ambiente equipado: um imóvel com uma boa mobília, uma cozinha equipada e internet de qualidade tendem a ser mais procurados por quem busca essa modalidade de aluguel.

• Capriche ao decorar o imóvel: uma decoração diferenciada ajuda na divulgação desse tipo de hospedagem, permitindo ainda elevar os preços médios da diária.

• Foco na divulgação: para atrair o público e garantir boas taxas de ocupação no short stay, é ideal contar com as plataformas on-line para negociar a estadia e facilitar a vida de todos. Neste momento, a dica é ter fotografias de alta qualidade para valorizar o imóvel.

• Limpeza e manutenção: outro fator essencial para ter sucesso com esse tipo de aluguel é garantir o bom estado do imóvel. Afinal, um lugar limpo e bem cuidado é vital para as boas avaliações dos inquilinos.

Com essas dicas, certamente ficará mais fácil aproveitar as vantagens do short stay. Mas, para aumentar ainda mais as chances de rentabilidade, é importante também se atentar a alguns fatores na hora de escolher o que comprar.

Como comprar imóveis para locação Short Stay?

Se você está pensando em investir em locação temporária, vale a pena considerar alguns critérios na hora de escolher o local ideal:

Localização estratégica: a região em que o imóvel está é um dos principais fatores de escolha dos locatários. Áreas com apelo turístico costumam ser mais buscadas, especialmente em períodos de alta temporada.

Além disso, a proximidade com comércios, restaurantes e opções de transporte público fazem toda a diferença para valorizar os imóveis de short stay.

Infraestrutura completa: no caso de apartamentos, as áreas de lazer e comodidade do condomínio, como piscina, academia e lavanderia compartilhada, ajudam a aumentar a demanda pelo imóvel. 

Credibilidade da construtora: assim como em toda compra imobiliária, contar com uma empresa reconhecida no mercado é fundamental para decidir onde investir sem correr riscos de atrasos ou prejuízos. 

Nesse sentido, a Plano&Plano, construtora e incorporadora com 27 anos de mercado, é a opção perfeita para você, pois foca todas as suas atividades na ética, no respeito ao cliente, e na qualidade das entregas!

Com apartamentos em diversas regiões de São Paulo, a Plano&Plano possui projetos que contam com unidades específicas para aluguel de giro rápido (short stay) e são ainda mais atrativas para investir.

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