Motoristas e entregadores de aplicativo agora conseguem comprovar renda para financiar um imóvel pela Caixa

Quem trabalha como motorista ou entregador de aplicativo sabe que nem sempre é fácil comprovar a renda na hora de solicitar um financiamento imobiliário. Mesmo com ganhos constantes, a falta de um holerite tradicional costumava ser um dos principais obstáculos para quem sonhava em comprar o primeiro imóvel.

Agora, esse cenário mudou.

A Caixa Econômica Federal passou a aceitar os relatórios de rendimento emitidos pelas próprias plataformas de aplicativos como comprovação de renda na análise de crédito. Isso significa que motoristas e entregadores podem utilizar esses documentos para solicitar um financiamento de forma muito mais simples.

O que mudou na comprovação de renda para quem trabalha por aplicativo?

Até pouco tempo, quem não tinha carteira assinada precisava recorrer a diferentes documentos para tentar comprovar sua renda, como movimentações bancárias e declaração do Imposto de Renda. Mesmo assim, nem sempre esses comprovantes refletiam a realidade dos ganhos.

Com a nova regra da Caixa, os relatórios de repasse emitidos pelas próprias plataformas passam a ser aceitos durante a análise de crédito.

Na prática, isso facilita a vida de milhares de profissionais que trabalham com aplicativos e querem financiar um imóvel.

Quais aplicativos podem ser utilizados?

A nova regra contempla plataformas de trabalho por aplicativo que disponibilizam relatórios de rendimento aos seus parceiros.

Entre elas estão:

• Uber;
• iFood;
• 99;
• Zé Delivery;
• Outras plataformas que emitem os comprovantes aceitos pela Caixa.

Se você trabalha para uma ou mais dessas empresas, vale verificar como emitir seus relatórios diretamente pelo aplicativo ou pela área do parceiro.

Como funciona a comprovação de renda?

Para utilizar os relatórios na solicitação do financiamento, existem algumas regras importantes.

Apresente os relatórios dos últimos quatro meses

Para que o banco possa fazer a análise, reúna os relatórios dos quatro meses consecutivos mais recentes, de preferência do aplicativo em que você ganha de forma mais regular.

Isso importa porque a Caixa usa o mês de menor rendimento como base do cálculo. Então, quanto mais parecidos seus ganhos mês a mês, menor o risco de um mês mais fraco puxar sua renda para baixo.

Os comprovantes devem ser da mesma plataforma

Não é possível juntar períodos de aplicativos diferentes.

Por exemplo, dois meses de Uber e dois meses de iFood não podem ser somados para formar a comprovação. Os quatro relatórios precisam ser da mesma empresa.

Se você atua em mais de uma plataforma, escolha aquela em que possui maior regularidade de ganhos.

O cálculo considera o menor rendimento

Outro detalhe importante é que a Caixa utiliza como referência o menor rendimento bruto registrado dentro do período estipulado.

Esse critério ajuda a avaliar a capacidade de pagamento com mais segurança durante a análise do financiamento.

Quem trabalha por aplicativo pode financiar um imóvel?

Sim.

A nova regra amplia as possibilidades para quem antes encontrava dificuldades apenas por não conseguir comprovar a renda de maneira adequada.

Além da documentação, a Caixa continua avaliando fatores como histórico de crédito, capacidade de pagamento e demais critérios exigidos para aprovação do financiamento.

Dependendo da renda familiar e das regras vigentes, o comprador também pode se enquadrar em programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida, que oferece condições facilitadas para aquisição do primeiro imóvel.

Como organizar os documentos para facilitar a análise?

Algumas atitudes simples podem ajudar quando chegar a hora de solicitar o financiamento.

• Baixe os relatórios de rendimento todos os meses.
• Organize os documentos por data em uma pasta.
• Sempre que possível, mantenha regularidade de ganhos na mesma plataforma.
• Confira se os relatórios estão completos antes de iniciar a solicitação.
• Faça uma simulação para entender qual valor faz sentido para o seu orçamento.

Perguntas frequentes

Preciso ter carteira assinada para financiar um imóvel?

Não. Com a nova regra da Caixa, trabalhadores de aplicativo podem utilizar os relatórios de rendimento das plataformas como comprovação de renda durante a análise de crédito.

Posso juntar renda de aplicativos diferentes?

Você não pode juntar renda de aplicativos diferentes, os quatro meses apresentados precisam ser consecutivos e pertencer à mesma plataforma.

Mas, dá para aumentar o valor considerado no financiamento juntando seus ganhos aos de familiares, cônjuges, parceiros em união estável ou até mesmo amigos.

Quem trabalha por aplicativo pode participar do Minha Casa, Minha Vida?

Tudo depende da renda familiar bruta mensal. O programa Minha Casa, Minha Vida, é dividido em quatro faixas:

• Até R$ 3.200 (Faixa 1)
• De R$ 3.200,01 a R$ 5.000 (Faixa 2)
• De R$ 5.000,01 a R$ 9.600 (Faixa 3)
• De R$ 9.600,01 a R$ 13.000 (Faixa 4)

Se a renda que você comprova pelo extrato do aplicativo se encaixar em alguma dessas faixas, você já pode acessar as condições do Minha Casa, Minha Vida.

Quer entender direitinho qual faixa é a sua e o que muda entre elas? Confira nosso guia completo sobre o Minha Casa, Minha Vida.

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