3 dicas para se preparar financeiramente para comprar um imóvel

Se você começou a procurar um apartamento para comprar e já sentiu aquele aperto no orçamento ou não sabe nem por onde começar a se organizar, calma: isso é mais comum do que parece. Por isso, preparamos esse conteúdo completo para você.

1- Entenda e defina as prioridades da sua família

Cada família vive um momento diferente. Um casal que está terminando os estudos ou planejando uma viagem tem prioridades bem diferentes de uma família com filhos pequenos, por exemplo.

Então, antes de mais nada, é importante sentar e conversar com seu parceiro: o que a gente está disposto a deixar para depois para conquistar o sonho do apartamento próprio agora? Não existe resposta certa ou errada, só a que faz sentido para a sua realidade.

2- Tenha controle dos seusgastos 

Comprar um apartamento é uma escolha importante, por isso mesmo, antes de comprar, faça o controle das suas finanças e verifique para onde está indo seu dinheiro.

Uma dica boa é anotar tudo, seja em uma planilha simples ou em algum aplicativo de controle financeiro. 

Separe o que é gasto fixo (aluguel, mercado, escola dos filhos) do que é gasto extra (delivery, assinaturas, compras por impulso). Só de enxergar isso com clareza, já fica mais fácil identificar onde dá para economizar.

E não precisa ser nada radical! Dá pra rever o plano de internet, cortar um streaming pouco usado, ou reduzir os pedidos por aplicativos.

3- Pesquise as melhores condições e simule seu financiamento

Na hora de pesquisar, olhe além do preço do apartamento. Considere também o que a construtora oferece: facilidade na entrada, uso do FGTS, condições de pagamento facilitadas e apês que podem ser financiados pelo Programa Minha Casa, Minha Vida. Esses fatores também fazem parte da conta e podem pesar bastante na decisão final.

Para entender quanto você pode financiar e quais condições fazem sentido para a sua realidade, faça uma simulação grátis agora com a Plano&Plano.

Perguntas frequentes

Preciso ter o valor total do apartamento guardado para começar a comprar?

Não. A maior parte das conquistas é feita por financiamento, com uma entrada e parcelas mensais. O que faz diferença é ter organização financeira antes de começar, pra saber quanto cabe no seu orçamento.

O que é o FGTS e como ele ajuda na compra do apartamento? 

O FGTS é o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, e pode ser usado como parte do pagamento na compra de imóveis residenciais. Ele costuma ajudar bastante na hora de reduzir o valor da entrada.

Motorista ou entregador de aplicativo consegue comprovar renda para comprar um apartamento?

Sim. A Caixa passa a aceitar o extrato do aplicativo como comprovação de renda, desde que sejam 4 meses seguidos do mesmo app. Escolha o aplicativo com ganho mais estável, já que a análise considera o mês de menor rendimento.

Quanto tempo leva para se preparar financeiramente para comprar um apartamento?

Tudo vai depender da renda, dos gastos atuais e de quanto tempo leva para ajustar o orçamento e juntar a entrada. O importante é começar com o controle das contas o quanto antes.

Como faço uma simulação de financiamento para comprar um apartamento?

É simples e gratuito. Basta acessar o simulador da Plano&Plano, informar sua renda e algumas informações básicas, e você já recebe uma estimativa da faixa de crédito e do valor das parcelas: https://www.planoeplano.com.br/simulador/institucional

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